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房主惜售，美國房?jī)r(jià)可能繼續(xù)走高
幾個(gè)月來，美國住房市場(chǎng)一直遭受待售房屋庫存處于歷史低位的困擾，這加劇了競(jìng)爭(zhēng)并推動(dòng)房?jī)r(jià)創(chuàng)下歷史新高。住房市場(chǎng)似乎終于進(jìn)入了冷卻期，房?jī)r(jià)漲勢(shì)放緩。但是待售房屋的數(shù)量仍然很少，兩份新的住房報(bào)告表明，目前實(shí)施的措施使住房市場(chǎng)降溫，但可能正是這些措施阻止庫存反彈。在過去的12個(gè)月里，房?jī)r(jià)上漲了19.2%，而房...
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北京學(xué)區(qū)房神話終結(jié)？房主連夜降價(jià)80萬
學(xué)區(qū)房神話真的終結(jié)了嗎？多位業(yè)內(nèi)人士表示，如果房源與優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)不再有明確掛鉤，短時(shí)間對(duì)過去極優(yōu)質(zhì)的頂尖學(xué)區(qū)，會(huì)形成價(jià)值下拉。包括德勝、金融街等片區(qū)，短期房?jī)r(jià)下探是可預(yù)見的，而且會(huì)有比較迅速的體現(xiàn)。...
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如何收拾房市殘局
政府試圖穩(wěn)定房產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)一年有余，但一無所獲。以下是來自私營部門的3個(gè)新點(diǎn)子，或許能管用。作者：Colin Barr政府怎樣才能穩(wěn)定房產(chǎn)市場(chǎng)？隨著房屋止贖數(shù)持續(xù)攀升、房?jī)r(jià)持續(xù)猛跌，在過去一年里，決策者一直在尋找上述問題的答案。迄今為止，“不良資產(chǎn)救助計(jì)劃”（Troubled Asset Recove...
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深圳千萬級(jí)豪宅“捂盤惜售”，共192套房被鎖定限制網(wǎng)簽
4月28日，深圳市住建局局長(zhǎng)張學(xué)凡首次公布了“捂盤惜售”相關(guān)的最新處罰結(jié)果，表示已暫停該項(xiàng)目開發(fā)商在深圳所有項(xiàng)目的網(wǎng)簽。雖然張學(xué)凡并未點(diǎn)明涉事樓盤，但“三次銷售”、“秒光”等詞匯均直指今年春節(jié)后首個(gè)開盤的豪宅項(xiàng)目——太子灣云璽大廈（即太子灣灣璽）。 去年以來，深圳樓市呈現(xiàn)熱火朝天態(tài)勢(shì)，目前正迎來全...
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房奴卷土重來：可預(yù)見未來的新常態(tài)
圖片來源：GETTY IMAGES在當(dāng)今市場(chǎng)上，許多首次置業(yè)者都難以支付首付，而其中一大長(zhǎng)期負(fù)擔(dān)能力問題則集中在抵押貸款利率不斷攀升所導(dǎo)致的月供問題上。根據(jù)房地美公司（Freddie Mac）的數(shù)據(jù)，目前美國30年期固定抵押貸款的利率為7.18%，與新冠疫情初期低于3%的利率形成鮮明對(duì)比。抵押貸款利...
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兩房重生
圖片提供：Geof Kern2011年2月11日上午，美國財(cái)政部長(zhǎng)蒂莫西·蓋特納（Timothy Geithner）在華盛頓哥倫比亞特區(qū)杜邦環(huán)島（DuPont Circle）附近的布魯金斯學(xué)院（Brookings Institution）發(fā)表演講，談?wù)摲坷溃‵annie Mae）和房地美（Fred...
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房利美首席執(zhí)行官表示，現(xiàn)在買房簡(jiǎn)直是狄更斯式的“雙市場(chǎng)故事”
房利美首席執(zhí)行官普里西拉·阿爾莫多瓦表示，鎖定效應(yīng)開啟“雙市場(chǎng)故事”。賣家不想放棄抵押貸款低利率，潛在買家又無力承擔(dān)7%以上的房貸。圖片來源：LINDSEY NICHOLSON—UCG/UNIVERSAL IMAGES GROUP/GETTY IMAGES那是最好的時(shí)代……實(shí)際上是最糟糕的時(shí)代。7%...
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被質(zhì)疑花百萬蓋毛坯房，《夢(mèng)想改造家》回應(yīng)
11月21日，《夢(mèng)想改造家》的最差設(shè)計(jì)登上微博熱搜。農(nóng)村老人希望改造成歐式別墅被節(jié)目設(shè)計(jì)師婉拒。但改造結(jié)果為一座幾乎完全由紅轉(zhuǎn)壘成的圍合式農(nóng)家大院。被網(wǎng)友質(zhì)疑“設(shè)計(jì)師無視房主本人意愿，花了老人132萬建了一個(gè)紅磚毛坯房”，節(jié)目官方微博回應(yīng)稱：節(jié)目拍攝時(shí)改造尚未完工。...
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除非強(qiáng)行“拉郎配”，否則房企并購市場(chǎng)難言樂觀
“房住不炒”的大方向之下，旨在緩釋多年來以高周轉(zhuǎn)模式狂奔于沖規(guī)模競(jìng)賽途中的房地產(chǎn)業(yè)所累積的巨大涉房風(fēng)險(xiǎn)，從2020年下半年的“三道紅線”監(jiān)管新規(guī)開始，行業(yè)監(jiān)管部門和地方政府連續(xù)不斷從銷售端到資金端推出了諸如“涉房貸款集中度分級(jí)管理”、“地銷比不超過40%”、“強(qiáng)化預(yù)售資金監(jiān)管”、預(yù)售備案價(jià)的“限漲令...
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樓市觸底反彈信號(hào)初現(xiàn)，抄底良機(jī)已到？
7月24日，中央政治局會(huì)議上，對(duì)于“股市”和“樓市”兩個(gè)領(lǐng)域，同時(shí)提出“活躍資本市場(chǎng)，提振投資者信心”和“適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱”兩大舉措。毋庸置疑，對(duì)于當(dāng)前困擾宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展的這兩個(gè)難題，最高層會(huì)議公報(bào)中表明國家的鮮明態(tài)度，“兩手都要抓，兩手都要硬”，不可偏廢。上周日，財(cái)政部...
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